🌟 Un'oasi di tranquillità nel cuore di Badia Calavena 🌟

Benvenuti in questa incantevole porzione di villa bifamiliare, una soluzione che unisce spazio, praticità e una posizione privilegiata! Situata al piano rialzato, questa proprietà di 122 mq abitativi offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta. Riscaldamento autonomo. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Sono stati sostituiti da poco tutti gli infissi e sono stati installati quelli con vetrocamera da 2 cm in PVC simil-legno.

Caratteristiche principali:
- 🏠 Abitazione su un unico livello: Una soluzione comoda e pratica, con ampi spazi ben distribuiti.
- 🌅 Libera sui 4 lati: Luminosità e privacy garantite, circondata da un curato giardino condominiale.
- 🍽 Interni accoglienti: Ingresso spazioso, soggiorno ampio e cucina separata per i tuoi momenti di convivialità.
- 🛏 Zona notte: Tre grandi camere da letto, perfette per la famiglia o per ospiti.
- 🚿 Bagno finestrato: Funzionale e ben rifinito.
- 🌿 Terrazzino privato: Uno spazio all’aperto dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona.

Caratteristiche aggiuntive:
- 🚗 Box singolo ampio (21 mq) : Per parcheggiare comodamente la tua auto.
- 🛠 Cantina: Un utile spazio extra per il deposito.


📍 Posizione strategica: Situata nel comune di Badia Calavena, in una zona tranquilla ma ben servita, perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità.


NB. Per chi acquista con mutuo : la provenienza dell'immobile e' una donazione del 2018 donante deceduto.

📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Questa casa aspetta solo te. 🏡💫

ESCLUSIVA – CASA INDIPENDENTE IN CENTRO A OSTIGLIA

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata nel cuore di Ostiglia, caratterizzata da ampi spazi e comfort ideali per la famiglia. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di:
Ingresso accogliente
Salotto luminoso
Cucina abitabile con zona cottura
Tre spaziose camere matrimoniali
Doppi servizi
Ampia cantina con bagno annesso
Garage singolo
Terrazzo esclusivo
Soffitta al secondo piano

L'immobile è stato ristrutturato, garantendo ambienti confortevoli e pronti da vivere.
La corte esclusiva offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax.
Occasione imperdibile per chi desidera una casa indipendente nel centro del paese!
Per informazioni e visite, contattaci.

🌟 *Eleganza e Comfort in Villa Bifamiliare a Isola Rizza!* 🌟

Se sei alla ricerca di una casa che unisca spazi ampi, funzionalità e la tranquillità di una zona residenziale, questa porzione di villa bifamiliare su due livelli è la scelta perfetta! *Costruita negli anni '70* , conserva un fascino unico e offre tutto ciò che serve per vivere comodamente.

*Caratteristiche principali:*
- *Piano Terra:*
- Ingresso accogliente
- Spazioso living con cucina separata abitabile e soggiorno, ideale per momenti di convivialità
- Bagnetto di servizio
- Locale versatile ad uso cantina o taverna, perfetto per hobby o serate con gli amici

- *Piano Primo:*
- Due ampie camere matrimoniali che offrono relax e privacy e un bagno
- Ripostiglio pratico per mantenere tutto in ordine

*Esterni:*
- 🌳 *Giardino Privato:* Ampio spazio verde dove trascorrere piacevoli giornate all’aperto
- 🚗 *Posto Auto:* Comodo spazio per parcheggiare a casa tua

*Opportunità Extra:*
Possibilità di acquistare *a parte* un magazzino, un campo di terreno e un garage di ben *40 mq* , perfetto per chi desidera spazi aggiuntivi o nuove opportunità di investimento.

📍 *Posizione:* Situata in una zona tranquilla di Isola Rizza, ma a breve distanza da tutti i principali servizi.

Con il suo stile classico e gli spazi ben distribuiti, questa villa è pronta ad accoglierti e a diventare la tua nuova casa. Un’occasione unica per chi cerca comfort e personalizzazione!

✨ Non lasciartela sfuggire! Contattaci oggi stesso per scoprire di più o per fissare una visita. ✨. 😊

🌟 *Porzione di Villa Bifamiliare con Opportunità Uniche a Isola Rizza!* 🌟

In una tranquilla zona residenziale di Isola Rizza, questa spaziosa e accogliente porzione di villa bifamiliare su due livelli è pronta a diventare il tuo nuovo rifugio. *Costruita negli anni '70* , questa casa dal fascino senza tempo offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per la vita quotidiana e per ricevere gli amici e la famiglia.

*Caratteristiche principali:*
- 🏡 *Piano Terra:* Ingresso accogliente, cucina abitabile separata per deliziose cene in famiglia, ampio soggiorno dove rilassarsi, e un bagno funzionale.
- 🛌 *Piano Primo:* Tre grandi camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy, ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi, e un bagno ben strutturato.
- 🌳 *Giardino Privato:* Uno spazio verde ampio e rigoglioso dove poter godere della tranquillità e organizzare momenti di relax all’aperto.
- 🚗 *Posto Auto:* Parcheggia comodamente a casa tua con lo spazio dedicato.

*Opportunità Extra:*
Non finisce qui! Hai anche la possibilità di acquistare a parte un *magazzino e un campo di terreno* con annesso un *garage di 40 mq* , perfetto per chi cerca spazi aggiuntivi o per investire in ulteriori opportunità.

Con il suo stile originale e ben tenuto, questa casa ti offre una combinazione unica di comfort, funzionalità e potenziale per personalizzarla secondo i tuoi gusti.

📍 *Un’ottima posizione a Isola Rizza* , dove puoi vivere immerso nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

Non perdere questa occasione speciale. La tua nuova casa ti sta aspettando! 🏡✨

Se desideri ulteriori dettagli o fissare una visita, non esitare a contattarci. 😊

Mingoni Immobiliare è lieta di presentarvi un nuovo appartamento appena acquisito, situato in posizione centrale e comoda a tutti i servizi di Cerea.

📍 Secondo piano con ascensore
🏠 Bilocale di circa 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale.

L’immobile è così composto:
✔ Soggiorno con cucina abitabile
✔ Ampia camera da letto matrimoniale
✔ Bagno completo
✔ Terrazzo spazioso, perfetto per momenti di relax
✔ Garage singolo e cantina, inclusi nella proprietà

Spese condominiali comprensive di utenza acqua.

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Cerea con tutte le comodità a portata di mano!

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci!

In centro a Lonigo, proponiamo appartamento di 77 mq al piano 2 ,senza ascensore, in palazzina costruita negli anni 70 . L'appartmento e' in condominio di 4 unita', con poche spese condominiali,comodo a tutti i principali servizi del paese e in zona residenziale tranquilla non esposta al traffico.
L'immobile e' stato recentemente ristrutturato: sono stati eseguiti i seguenti lavori, sostituzione della caldaia, rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi esterni con finestre in alluminio e vetrocamera, rifacimento del bagno, sostituzione della pavimentazione con parquet.
L'appartamento e' cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno finestrato, camera matrimoniale, cameretta singola, terrazzino verandato, cantina e garage singola.
La classe energetica era prima della ristrutturazione G ma e' sicuramente migliorata ed e' da aggiornare a seguito della recente ristrutturazione.

NOSTRA ESCLUSIVA

Zona Sorga Proponiamo in vendita intera palazzina composta da due appartamenti di circa 130 mq ciascuno e un laboratorio al piano terra di 360 mq.

A completare la proprietà, un ampio terreno distribuito sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, ideale per chi desidera spazi esterni generosi.

Gli appartamenti si trovano al primo e secondo piano e presentano la seguente disposizione interna:

Soggiorno con cucina separata

Due camere matrimoniali

Terza camera ad uso studio

Bagno finestrato

Ogni appartamento dispone di un balcone con affaccio sulla zona cucina, garantendo luminosità e comfort.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento versatile, con possibilità di destinare gli spazi a diverse esigenze abitative o lavorative.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Stai cercando una villa di generose metrature, tutta al piano terra, indipendente e con uno splendido giardino tutto per te?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa meravigliosa casa immersa nel verde in centro Oppeano e vicina alla Transpolesana, situata in via Bussè, misura 238 mq ed è così composta: attraverso la corte di 900 mq, si accede tramite un ampia terrazza situata sotto al portico, che affaccia sulla proprietà, dopo un ampio ingresso a sinistra c'è la cucina abitabile e a destra un ampio salotto con camino; procedendo verso la zona notte, ci sono due bagni finestrati con ben tre camere da letto matrimoniali; scendendo al piano sottostante, c'è una seconda cucina abitabile, una comoda taverna ed uno spazio ampio che può ospitare fino a 4 macchine ( personalizzabile a piacimento in base alla funzionalità che gli si vuole attribuire: garages, taverna, palestra ecc. ).
Sono presenti i pannelli fotovoltaici, ovviamente non ci sono spese condominiali, la casa è abitabile da subito e non necessita di lavori.
Se non vuoi perdere questa super opportunità super comoda sia come disposizione, interamente al piano terra, sia come logistica, contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita!

NOSTRA ESCLUSIVA – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN ZONA CENTRALE

In zona centrale, proponiamo in esclusiva un’interessante casa indipendente da ristrutturare con giardino di proprietà, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio locale di circa 130 mq, perfetto da utilizzare come garage spazioso con cantina, ideale anche come magazzino o laboratorio.

Primo piano: ingresso, cucina abitabile, salotto con affaccio sul balcone, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno e possibilità di ricavare una terza cameretta o zona studio.
Completa la proprietà un grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto.
Posizione centrale, comoda a tutti i servizi!
Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e indipendente!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Stai cercando una bella villa indipendente, con giardino, taverna, garage doppio, comodissima a tutti i servizi?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva, questa meravigliosa villa indipendente di 312 mq, situata in via Carducci in zona Venera, praticamente a 2 minuti dal centro di Cerea, così composta: Al piano terra ha un ampio ingresso, che porta ad una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno ed un'ampia taverna con camino e angolo bar, perfetta per fare festoni con amici e parenti o godersi la vita a colpi di sigari, vino e liquori; al primo piano, ci sono un ampio salone con un terrazzo, una cucina abitabile, un altro bagno, due camere matrimoniali ed uno studio. Esternamente alla proprietà, nel giardino esclusivo, c'è un garage doppio e una taverna separata, sempre con camino e cucina operativa.
La casa è un'unica soluzione ma potrebbe essere divisa tranquillamente in due appartamenti, di fatti, esternamente, ci sono già due ingressi indipendenti, qualora un nucleo famigliare decidesse di vivere insieme ma ognuno nel suo appartamento.
Perfetta dunque sia per famiglie che per investimento, questa villa già abitabile e parzialmente arredata, offre diversi spunti di investimento che sarebbe un peccato lasciarsi sfuggire. Prenota dunque la tua visita subito per potertela aggiudicare!

Stai cercando un appartamento super comodo a tutti i servizi, già abitabile, con un garage doppio??
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento di ben 80 mq, situato al primo ed ultimo piano di via Ines Cara, in pieno centro a Nogara, composto da: ampio openspace salotto - cucina con terrazzino vivibile, doppia camera da letto, di cui una matrimoniale e l'altra singola con un secondo balcone e ben due bagni! Completano la soluzione una spaziosa cantina e un garage doppio. Le spese condominiali sono circa 600 Euro all'anno, l'appartamento è libero da subito e viene venduto parzialmente arredato.
Se non vuoi perdere questa opportunità, contattaci e fissa subito una visita!

Stai cercando un immobile ristrutturato con ben 3 CAMERE MATRIMONIALI, zero spese condominiali, in zona Borgo Roma?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questo splendido appartamento al primo ed ultimo piano di ben 140 mq, in vendita in via Scuderlando, nel cuore di Borgo Roma, la soluzione si compone di: ingresso, salotto openspace cucina, bagno spazioso con doppio lavabo, tre camere matrimoniali, doppio poggiolo, di cui uno vivibile che gira attorno alla proprietà, garage singolo, taverna di 17 mq e legnaia.
Questa soluzione essendo una porzione di quadrifamiliare NON HA SPESE CONDOMINIALI! Inoltre internamente è stata completamente ristrutturata, gli infissi sono in triplo vetro camera telaio in pvc bianco, tutti gli impianti sono nuovi, è presente il climatizzatore e la predisposizione alla stufa qualora la volessi.
Cosa stai aspettando? Questa soluzione oltre ad essere super spaziosa è rara da trovare in quanto si adatta sia a famiglie che ad ottimi investimenti per coloro che hanno attività di B&B o vorrebbero aprirla. Contattaci subito per non perderti questa opportunità o che la comprino altri!

NOSTRA ESCLUSIVA VICINANZE CENTRO DI CEREA

Proponiamo in vendita casa indipendente con ampi spazi e ottime potenzialità, situata in una posizione comoda e vicina ai principali servizi.
La proprietà è così composta al Piano primo:
Sala da pranzo con cucinotto,Tre camere matrimoniali, Bagno finestrato, Ampio ripostiglio, Stanza uso studio/ripostiglio, Spazioso vano pluriuso finestrato,
Al Piano terra:
Laboratorio di 150 mq, Garage doppio in lunghezza.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, ideale per molteplici utilizzi, oltre ad altri locali adibiti a deposito.

Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!

San Gregorio di Veronella-
Immobile tipologia villino a schiera in vendita , con ampio cortile esclusivo e 3 garage .

Completamente da ristrutturare, accatastato come F/3 ( immobile in corso di costruzione).

L'immobile si vende nello stato in cui si trova, attualmente sprovvisto di agibilita', in quanto esiste pratica edilizia in corso.

Sacrificando un garage per creare l'accesso al retro del cortile dove troviamo gli altri due box si riuscirebbe a sfruttare al meglio i 1500 mq di cortile esclusivo e gli altri accessori dell'immobile principale.

Inoltre l'immobile che e' sprovvisto di impianti, ha una metratura distribuita su 2 livelli, tale per cui possiamo realizzare al piano terra un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, e al piano primo due camere matrimoniali.

Immobile esente da certificazione energetica.

Questa soluzione non e' adatta per chi deve acquistare con un mutuo.

Stai cercando un trilocale a piano rialzato e comodo a tutti i servizi del centro?
Questa è la soluzione perfetta per te!
Mingoni mobiliare piacere di proporti in esclusiva questo appartamento di 80 m², situato in via cavallina in pieno centro Cavaion veronese, così composto: ampio salotto open Space cucina, spaziosa camera matrimoniale, camera singola, luminoso bagno finestrato, corte privata di 20 m², cantina e comodissimo ed introvabile garage singolo.
La palazzina presenta solo sei unità, pertanto il contesto risulta essere molto piacevole, contenuto, così come lo sono le spese condominiali. La classe energetica del trilocale è D, ottima dunque a livello di prestazione degli impianti e dei costi. Questa soluzione si sposa benissimo a tutti coloro che cercano un appartamento comodo i servizi, collocato in un ambiente pacifico contenuto, per se la sua famiglia, oppure per chi cerca un ottimo investimento turistico, per la zona del lago. Se non vuoi perdere quest’opportunità, fissa subito un appuntamento in agenzia prima che qualcun altro lo compri al posto tuo.

LEGGERE CON ATTENZIONE SI VENDE LA NUDA PROPRIETA'
In centro a San Giovanni Lupatoto , proponiamo uso investimento appartamento in nuda proprieta', zona residenziale, a piedi raggiungiamo tutti i principali servizi. L'appartamento si trova in uno stabile signorile ben tenuto servito da ascensore al piano alto . L'immobile risulta in ottimo stato e curato nei minimi dettagli. Attualmente e' abitato dalla proprieta'. L'appartamento dotato di porta blindata e cosi composto: ingresso , ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile separata con accesso al balcone, camera matrimoniale con proprio balcone, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e lavanderia.
L'immobile e' dotato di impianto di climatizzazione Daikin con 2 split in pompa di calore . I serramenti sono tutti in legno con vetrocamera da 1 cm. Inoltre il terrazzo e dotato di tende para sole. Completano la proprieta' garage singolo ampio.
L'appartamento misura una superficie di 95 mq a catasto ed il garage e' di 21 mq.
Disponibili foto su richiesta.

Stai cercando una casa indipendente, isolata ma comodissima a tutti i servizi del comune, che abbia il suo giardino privato, spazi generosi e ben tre garage, di cui uno perfetto per ospitare persino un camper??
Questa oasi è qui che ti aspetta!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporti questa chicca di villa di ben 200 mq, situata in via Isolella Bassa composta da: doppia corte privata, davanti e dietro all'abitazione, il piano terra abitabile costituito da salotto, cucina abitabile, doppio bagno e due camere matrimoniali; il secondo piano, con la sua scala esterna che garantisce l'accesso indipendente, offre la possibilità, dividendolo internamente e ristrutturandolo a livello di impiantistica, di avere un secondo appartamento di ben 100 mq!!
In aggiunta, ci sono ben tre garage e un piccolo laboratorio che offre due stanze spaziose che possono diventare qualsiasi cosa vogliate: palestra, sala cinema, lavanderia, altre camere da letto, taverna con camino ... ecc ...
Difficilmente si trovano soluzioni simili, di fatti, se non vuoi perderti la possibilità di aggiudicartela e godertela sia con la tua famiglia che come potenziale investimento ( si può affittare il primo piano in modalità B&B oppure a un singolo nucleo famigliare ), chiamaci subito e fissa la tua visita!

Proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento situato al 4° e ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale attualmente senza ascensore ma in fase di realizzazione. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione accogliente e senza necessità di interventi.

Caratteristiche principali:
Zona giorno: ampio soggiorno con balcone.
Cucina separata: con accesso diretto a un secondo balcone.
Camere da letto: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio.
Bagno: recentemente ristrutturato.
Riscaldamento: autonomo.
Non è presente il garage, ma la zona offre possibilità di parcheggio.

L'appartamento si trova in un quartiere servito e ben collegato, perfetto per famiglie o giovani coppie in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. L´arredamento e´compreso nel prezzo.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Vendita locale commerciale in esclusiva.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 140 mq, ideale per attività di tabaccheria o altro tipo di esercizio. Disponibile per l'acquisto dei soli muri o con possibilità di acquisire anche l'attività di tabaccheria separatamente.
L'immobile è inoltre disponibile anche per la locazione.
Per maggiori informazioni e dettagli sulle diverse opzioni di acquisto o affitto, contattaci.

Roverchiara, vicino al centro del paese in zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo complesso immobiliare ideale per famiglia numerosa o per piu' nuclei familiari.
Nello specifico si tratta di una casa indipendente libera su tre lati, di 360 mq , (180 mq al piano), su due livelli, ristrutturata negli anni 2000, di un magazzino uso deposito di 140 mq, e di un ampio cortile di proprieta' esclusiva di 750 mq,

La soluzione si presta agli usi piu' diversi, tra cui quello di realizzare un B&B , avendo l'abitazione a disposizione 6 camere da letto, 2 cucine , una grande sala di 50 mq , 3 bagni, uno studio, un salotto e un garage doppio.

Inoltre il magazzino puo' essere utilizzato non solo come deposito ma anche come garage coperto o altri usi.

Le principali via di acceso quali tangenziali e strada statale sono facilmente raggiungibili e vicine.

Consigliamo la visita per comprendere al meglio le potenzialita' della proprieta'.

Zevio Zona Volon , Splendida villa singola totalmente ristrutturata in classe energetica B , finiture di pregio, con ampio cortile , terrazza. Composta da salone triplo, due sale da pranzo, ben 8 camere da letto, tre bagni completi e garage triplo.
Prezzo impegnativo fine ristrutturazione 2024.
Per maggiori informazioni telefonare in agenzia.

Stai cercando per te o per investimento una casetta in centro a Nogara, comodo alla Transpolesana e al centro?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporti in esclusiva questo appartamento di 75 mq, al primo piano con ascensore e garage singolo: composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale, cameretta di appoggio e ampio balcone.
Contattaci se vuoi fissare l'appuntamento di visita e non perdere l'opportunità di aggiudicarti questa occasione strategica e perfetta per qualsiasi esigenza.

Ehi tu, stai cercando la tua oasi di pace, comoda a tutti i servizi del centro ma immersa nella campagna e nella sua pace e tranquillità?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporti in esclusiva questa meravigliosa villa al grezzo di ben 220 mq, al grezzo avanzato, che aspetta solo te per essere ultimata e personalizzata con tutti i comfort possibili. Situata in via Villanova, la casa è suddivisa su due piani, ha una spaziosa corte di ben 600 mq, i lavori richiesti per ultimarla li trovate in agenzia con tanto di computo metrico e cifra finita ' chiavi in mano' con la ditta.
Questa villa è una soluzione ideale sia per investimento, in quanto si può suddividere in due appartamenti da mettere a reddito, sia per casa vacanze, residence che adatta per famiglie numerose .
Che aspetti, chiamaci in agenzia prima che te la porti via qualcun'altro.

L’agenzia immobiliare Mingoni e partners propone in affitto Ufficio in ottima posizione.
Se vuoi aumentare la visibilità inserendoti in un contesto di alto passaggio, che potrà aumentare il bacino dei tuoi clienti, non perdere questa occasione. Ti propongo In Affitto un ufficio composto da stanza d’ingresso seguito da un ampio salone e con la presenza di una seconda stanza nel retro con piccolo sfogo su un giardino privato. Assolutamente da vedere.

Se sei interessato, contatta esclusivamente con massaggio scritto su WhatsApp il geom. Damiano al 3477659449. Messaggio scritto su WhatsApp contenente nome e cognome. Non verranno presi in considerazione messaggi privi dei dati richiesti o che arriveranno da altri canali.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 6 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perché crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

Scopri questo interessante negozio di 113 mq commerciali situato nel cuore di Rosegaferro, Villafranca di Verona, sulla via principale. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di spazio, visibilità e versatilità, ideale per diverse tipologie di attività. La proprietà è perfetta anche per essere adibita ad ufficio o, con un cambio di destinazione d'uso, ad uso residenziale. Infatti, è possibile realizzare un ampio trilocale con una spaziosa taverna, rendendo l'immobile un investimento flessibile e adatto a diverse esigenze.

Caratteristiche principali:
- Piano terra: Un ampio open space di oltre 70 mq con bagno, ideale per accogliere clienti in un ambiente spazioso e luminoso grazie alle due ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale. La posizione è ottima, a pochi passi dal parcheggio della chiesa, garantendo un facile accesso per i clienti.
- Piano interrato: Sotto negozio di pari metratura con camino e fornitura di acqua, offrendo ulteriore spazio utilizzabile in base alle esigenze dell'attività. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort durante tutto l'anno.
- Ingresso: Accessibile sia da un ingresso indipendente che da quello condominiale, offrendo flessibilità per l'uso e l'accesso.

Vantaggi aggiuntivi:
- Zero spese condominiali: Nessun costo aggiuntivo per le spese condominiali, rendendo questa opzione ancora più interessante dal punto di vista economico.
- Ottima visibilità: Grazie alla sua posizione centrale sulla via principale, il negozio gode di un'ottima visibilità, ideale per un'attività commerciale.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 0454858140. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore di Rosegaferro!

Stai cercando una villetta in pieno centro a Vigasio, comodissima ad ogni servizio?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporti in esclusiva questa fantastica villa a schiera di ben 120mq, situata in via Roma, in pieno centro al paese: al piano terra c'è un bellissimo e spazioso openspace salotto - cucina con camino, un bagno di servizio e la lavanderia; al primo piano c'è il secondo bagno con due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola; al secondo e ultimo piano vi è una mansarda vivibile di ben 40 mq, fantastica per ricavare una terza camera padronale con cabina armadio.
Non ci sono spese condominiali, la villa viene venduta quasi completamente arredata.
Se non vuoi perere l'occasione di accaparrartela, fissa subito un appuntamento in agenzia!

Nostra Esclusiva Merlara loc. Minotte, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo una splendida villa singola circondata da 3000 mq di terreno. L'abitazione, luminosa e accogliente, è composta da un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un pratico locale caldaia e una zona magazzini di circa 90 mq, ideale per molteplici usi. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e agli spazi. Occasione imperdibile per chi cerca indipendenza e tranquillità.

Splendida Casa Indipendente con Portico e Ampio Giardino nel Comuna Bellis, MN

Scopri questa meravigliosa opportunità nel cuore del verde, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Situata nel Comuna Bellis, MN, questa casa indipendente offre ampi spazi e un ambiente accogliente per tutta la famiglia.

*Caratteristiche principali:*
- *Ampio Giardino:* Goditi un vasto giardino di oltre 2000 mq, ideale per attività all'aperto, giardinaggio e relax.
- *Portico e Fienile:* L'ampio portico e il fienile offrono spazio extra da utilizzare in base alle tue esigenze, che tu voglia creare un'area relax, uno studio o una zona di gioco.
- *Ristrutturazione Recente:* Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, garantendo spazi moderni e funzionali. Il tetto è stato rifatto per una maggiore sicurezza e durata.
- *Spazio Abitabile:* Il primo piano è abitabile e dispone di 3 camere da letto matrimoniali. Sfruttando altre due grandi stanze, è possibile ottenere fino a 5 camere da letto, con un bagno già rifatto.
- *Arredamento Inclusivo:* La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata senza ulteriori spese.
- *Posizione Strategica:* Comodamente situata a soli 3 km da Ostiglia e a meno di 15 minuti in auto da Nogara, con facile accesso alla statale.

*Opportunità Unica:*
Questa proprietà è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura. Ideale per trasformarla in una bifamiliare o in un B&B, offre infinite possibilità per chi ha un occhio per gli affari o semplicemente cerca uno spazio personale unico.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità!

Ehi tu, stai cercando un ottimo investimento da fare a Casaleone, o un complesso immobiliare a prezzo accessibile, per te e la tua famiglia?
Mingoni immobiliare ha questa favolosa opportunità da proporti!
Situato in via Marconi e comoda al centro del comune, a 79000 Euro si vendono due case a schiera con corte privata ed un garage su due livelli, convertibile a residenziale!
CASA 1: Misura 55 mq, già abitabile, è divisa su due livelli con piano terra comprensivo di salotto, cucina e bagno, mentre al primo piano ci sono due camere di cui una matrimoniale ed una di appoggio o singola;
CASA 2: di 50 mq, già abitabile, sviluppata interamente a piano terra, si trova di fronte alla casa 1, comprende un ingresso su salotto, cucina, bagno e sgabuzzino, ha una corte privata di 200 mq;
GARAGE: singolo, ma diviso su due piani, misura 50 mq e si potrebbe convertite tranquillamente a residenziale, è da ristrutturare e al suo interno presenta già una scala a chiocciola che collega i due piani.
Che dire, questa occasione se messa in affitto offre un'ottima rendita, oppure, se comprata, offre ad un nucleo famigliare di avere la propria indipendenza e al contempo vicinanza ai propri cari.
Se non vuoi perderti questa opportunità contattaci subito e fissa la tua visita.

A 8 km da San Giovanni Lupatoto , si propone per la vendita questo complesso immobiliare costituito da un appartamento di 116 mq con 2 camere balcone e terrazzo di 20 mq , attualmente locato con contratto in scadenza ma eventualmente rinnovabile, un magazzino di 360 mq al piano terra , due garage singoli, un piazzale di 350 mq, e laboratorio deposito con 2 accessi, altezza interna 6,40 metri di 260 mq. Il complesso e' in buono stato e si vende al prezzo complessivo di 236000 euro. Ideale per officina, rivendita auto impresa artigiana. Per maggiori informazioni contattate il n. 0454858140.

Costruzione di nuove bifamiliari in quartiere residenziale di Ronco all'Adige .

Classe energetica A4 , con fotovoltaico, su due livelli collegate dal garage, indipendenza totale in nuova zona residenziale .
Immobili costruiti su due livelli con ampia zona giorno, doppi servizi e tre camere , dotate di garage singolo e posto auto con giardino esclusivo su 3 lati.
Gli immobili saranno realizzati da un impresa costruttrice della zona, con tutte le garanzie del caso.

Possibilità di scelta delle finiture da capitolato.

EDIFICIO A MINIMO FABBISOGNO ENERGETICO
• Materiale utilizzato ad alta efficienza termica
• Limitazione dei “ponti termici”
• Posa in opera da personale qualificato
IMPIANTI TECNOLOGICI AD ALTA EFFICIENZA
• Climatizzazione invernale/estiva con sistema SAMSUNG EHS
• Ventilazione meccanica controllata
• No gas
• Impianto fotovoltaico
PERCHÉ SCEGLIERE UNA CASA IN CLASSE A4
• Costruzioni “pensate”
• Bassi costi di esercizio
• Ambienti salubri
• Rispetto dell’ambiente

I render hanno scopo esemplificativo e non hanno valore contrattuale. Per maggiori info contattare l'agenzia .

Stai cercando un trilocale, libero da subito, già arredato e abitabile nell'immediato?
Questo soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questo spazioso e luminoso appartamento al secondo e ultimo piano, di 85 mq: si accede subito ad un ampio salone openspace salotto cucina, con un piacevole balcone con una metratura vivibile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un garage spazioso, doppio.
Le spese condominiali sono relativamente basse e verranno comunicate durante la visita, la palazzina è stata edificata nel 2008 e l'appartamento ha la classe energetica in 'C' , ottima sia per viverci che per investimento e metterlo in affitto.
Prima che una famiglia o un investitore o investitrice te lo porti via, prenota subito la tua visita per non perdere l'occasione di comprarlo tu.

Se sei interessato contatta esclusivamente con massaggio scritto su WhatsApp il geom. Damiano al 3477659449. Messaggio scritto su WhatsApp contenente nome e cognome. Non verranno presi in considerazione messaggi privi dei dati richiesti o che arriveranno da altri canali.

Soluzione ideale per medici, dirigenti o lavoratori in zona per un periodo limitato. Locazione di appartamento bilocale completamente arredato comodo al centro ad uso foresteria. Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, 2 balconi e bagno. Bellissimo giardino condominiale e posto auto coperto privato. La proprietà vede bene il suo utilizzo per una massimo due persone.

Verranno prese in considerazione le sole richieste complete di NOME, COGNOME pervenute su WhatsApp.
Per questa soluzione sono richieste referenze reddituali.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 6 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perché crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

Stai cercando una soluzione da comprare in pieno centro paese, indipendente, con giardino e una depandance, per te e la tua famiglia?
Questa casa è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporti in esclusiva questa villa di ben 200 mq situata in via Manzoni, composta da: garage doppio, ingresso, cucina abitabile, cucinotto, salotto, bagno, camera matrimoniale e altre tre ampie camere che conducono al giardino privato retrostante di ben 300 mq; mentre al primo piano ci sono due ampie camere matrimoniali.
La peculiarità di questa casa, oltre al fatto di avere la sua indipendenza e non avere spese condominiali di alcun tipo, offre uno spazio interno fantastico per tutti coloro che vogliono avere tutti i confort possibili nella loro casa, tra l'altro la porzione di casa che conduce alla corte retrostante, può essere convertita ad appartamento di due camere da letto con bagno, soppalco e salotto openspace cucina, oppure può diventare un'ampia taverna con camera matrimoniale e palestra.
La casa risale agli anni 60 e necessita di una ristrutturazione degli impianti e degli infissi, ma possiamo offrirvi preventivi già pronti in agenzia, per poter eventualmente comprare una soluzione chiavi in mano.
Si trova in pieno centro paese, a piedi si può raggiungere qualsiasi servizio, può essere convertita in B&B e offrire un'ottima rendita oppure può diventare la casa dei tuoi sogni con al suo interno, qualsiasi tipologia di comfort.

Stai cercando una villa per te e la tua famiglia, fuori dal caos del paese ma a 2 minuti di macchina sia da Zevio che da San Giovanni Lupatoto?
Questa soluzione fa al caso tuo!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in anteprima questa occasione di casa trifamiliare, disposta su tre livelli e di ben 360 mq: al momento è una soluzione unica ma possono diventare tre appartamenti; è ottima sia per nuclei famigliari numerosi che per investimento, essendo vicina all'AIA.
Nei prossimi giorni verranno caricate le foto, fissa subito la tua visita fino a che l'annuncio è ancora un'anteprima, o rischi di perderla.

Si affitta! Solo messaggi scritti su whatsApp al 347 765 9449 contenenti nome e cognome. Se tali dati non saranno presenti in forma completa non potremo procedere a fissare l'eventuale appuntamento. Telefonate in sede o al umero indicato, cosi' come l'invio di mail, non verranno prese in considerazione.

Proponiamo appartamento al piano secondo completamente arredato con una sola camera da letto e bagno privato con lavatrice. Posto auto scoperto in parcheggio privato.

Contratto transitorio in cedolare secca di minimo 6 mesi, massimo 12 mesi con possibilità di rinnovo. Sull'immobile non sarà possibile trasferire la residenza. Non ci sono spese condominiali.

La soluzione è un'ottima alternativa a B&B o affittacamere, ideale anche per chi ha bisogno di avere la propria autonomia mentre riorganizza la propria vita.

Solo messaggi scritti su whatsApp al 347 765 9449 contenenti nome e cognome. Se tali dati non saranno presenti in forma completa non potremo procedere a fissare l'eventuale appuntamento.

Ricorda, verranno prese in considerazione le sole richieste complete di NOME, COGNOME pervenute su WhatsApp.
Per questa soluzione sono richieste referenze reddituali.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 5 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perché crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

🏡 Villetta a Schiera d’Angolo con Giardino Esclusivo a 10 km da Castel D'Ario nel comune di GAZZO VERONESE

Benvenuti in questa splendida villetta a schiera d’angolo di 200 mq, situata in una zona tranquilla e riservata. Costruita nel 2002, questa abitazione offre comfort e modernità, perfetta per chi cerca una casa in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 200 mq
Giardino Esclusivo: 350 mq
Ingresso: Accogliente soggiorno con cucina a vista
Camere da Letto: Tre ampie camere da letto
Bagni: Due bagni moderni
Spazi Esterni: Due balconi e un terrazzo coperto di 30 mq
Garage: Doppio garage
Tavernetta e Lavanderia: Spazi aggiuntivi per ogni esigenza
Classe Energetica: B
Impianti: Raffrescamento canalizzato e riscaldamento a pavimento e cappotto esterno
Infissi: In legno con vetrocamera, con scuri in legno .
Arredamento: Completamente arredata
Disponibilità: Libera subito
Servizi e Aziende nelle Vicinanze:
Supermercati: Troverete supermercati come Coop e Conad a pochi minuti di distanza.
Servizi: Nelle vicinanze sono presenti scuole, farmacie, e centri sportivi.
Aziende: La zona ospita diverse aziende, tra cui industrie manifatturiere e uffici commerciali, rendendo questa villetta ideale anche per chi lavora nelle vicinanze.
ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' STATO LOCATO FINO AL 30.06.26 CON UN CANONE MENSILE DI 800 EURO.

Non perdete l’opportunità di vivere in questa meravigliosa villetta. Contattateci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le sue qualità! 📞

Stai cercando una soluzione di ben 95 mq, comoda a 5 minuti da Mantova e completamente ristrutturata?
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporti in esclusiva questo meraviglioso appartamento, perfetto per tutte le tue esigenze: situato al terzo e ultimo piano è composto da un ampio ingresso, un salotto con terrazzino e camino, cucina, bagno finestrato e due spaziose camere da letto.
LIBERO DA SUBITO, viene venduto finito al rogito, con finiture di pregio e materiali di ottima qualità tra cui: riscil Famila a 5 minuti di distanaldamento a pavimento, infissi con doppio vetrocamera e telaio in legno, tapparelle e muri internamente coibentati, sanitari sospesi, impianti completamente rifatti, pavimentazione nuova effetto marmo e legno ( vedi foto), caldaia di ultima generazione a condensazione, predisposizione all'aria condizionata e muri freschi di pittura, eseguita quando gli ultimi lavori saranno ultimati.
Compreso nel prezzo vi è un posto auto interno, utile per avere la macchina comoda all'utilizzo e al riparo da eventuale grandine.
NELLE VICINANZE: troviamo la CITTA' DI MANTOVA A 5 MINUTI, la FERMATA DEL'AUTOBUS LINEA 4C e 4S che portano in centro, il parco giochi, FAMILA ed ESSELUNGA a 5 minuti di distanza, il MC DONALD, la FAVORITA A 3 MINUTI DI DISTANZA.
Rappresenta dunque un'OTTIMA SOLUZIONE SIA PER FAMIGLIE CHE COME INVESTIMENTO, da vivere o affittare a famiglie o lavoratori, essendo che nelle vicinanze si trova anche il polo petrolchimico.
Le foto pubblicate rappresentano i lavori in corso ma verrà consegnato pronto all'utilizzo ed ultimato chiavi in mano.

Stai cercando un appartamento completamente ristrutturato, con i panelli solari, pronto per essere abitato, con giardino, taverna e di ampia metratura?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di proporvi questo luminoso appartamento di ben 140 mq, situato al primo ed ultimo piano di una quadri famigliare: costituito da un ampio ingresso verandato, ci sono ben due salotti, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Dietro la proprietà, compreso nel prezzo c'è un'altra struttura con il camino, indipendente di ben 40 mq ed un giardino di 100 mq.
In classe energetica A1, abitabile da subito e senza spese condominiali, questa soluzione è perfetta per tutti coloro che vogliono comprare qualcosa che sia semplicemente perfetto e munito di ogni comfort.
Desideri avere la tua privacy ma essere comodo ai servizi del comune di Villimpenta? Vorresti avere il meglio della qualità per casa tua e risparmiare sulle bollette e sulle spese condominiali? Ameresti buttarti in piscina a fine giornata e poi gustarti una grigliata con gli amici in taverna e non avere nessuno che possa privarti del tuo benessere e della tua privacy?
Questa oasi fa per te!
Chiamaci subito per non perdere questa opportunità e assicurarti che questa soluzione sia quella dei tuoi sogni e perfetta per te!

Nostra esclusiva. Sei un costruttore o un imprenditore? vieni a dare un'occhiata a questa Barchessa storica dalle caratteristiche uniche. Ci troviamo in una zona fuori dalla confusione ma ad un passo da tutte le comodità quindi ottima zona per un'operazione di trasformazione in appartamenti o villette. Chiamami per vedere l'immobile, sarà un piacere fare 2 parole con te e mostrarti dal vivo le caratteristiche vincenti di questo immobile. La zona di S. Maria di Zevio inoltre ha un'ottima quotazione vendite con una buonissima richiesta per immobili nuovi e ristrutturati.
Parliamo di 2.502 mq c.a. di lotto sul quale troviamo edificati 900 mq c.a. e del restante terreno, utile per una eventuale ricomposizione volumetrica, di 1.700 mq ca.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 5 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perché crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

Centro Pescantina, proponiamo stabile sviluppato su due livelli fuori terra, costituito da 2 appartamenti quadrilocali di circa 70 mq l'uno, rispettivamente posti al piano primo e al piano secondo e accessibili da scala esterna, ed da un magazzino di 112 mq al piano terra. con cortiletto esterno condominiale.
L'immobile e' completamente da ristrutturare ed e' possibile realizzare due appartamenti di 4 locali ognuno con il suo garage e balcone, in zona servita.
Lo stabile e' una costruzione anni 60 da ristrutturare.
Soluzione ideale per imprese o investitori.
Classe energetica G

Stai cercando una bella villetta semi indipendente, con la corte privata, domotica e in pieno centro??
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa bellissima casa in vendita completa di tutti i comfort: nei suoi 120 mq è suddivisa in due piani, al piano terra troviamo la corte esclusiva e privata con tettoia, un comodo ingresso che porta alla cucina abitabile, uno spazioso salotto, un bagno finestrato, lavanderia e camera da letto matrimoniale; al primo piano ci sono due camere matrimoniali ed un bagno.
Al piano terra troviamo tutta la domotica possibile: allarme con video citofono, impianti elettrico e luci di ultima generazione, split nuovi e camino elettrico.
Il primo piano necessita di un rimodernamento, soprattutto al bagno, se si desiderano sanitari più recenti ( l'altro è completamente nuovo ).
La casa è perfetta sia per nuclei famigliari che per chi desidera vivere vicino ai propri cari ma pur sempre mantenendo la propria privacy di fatti, i due piani presentano già due ingressi indipendenti che offrono la possibilità di poter ricavare due unità abitative.
Zero spese condominiali, la casa è abitabile da subito, non necessita di lavori immediati ( salvo esigenze estetiche ) e in più è comodissima a tutti i servizi essendo in centro paese.

Stai cercando una villa lussuosa, di ampia metratura, con giardino e garage triplo?
Questa soluzione è perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa casa di 230 mq, del 2004, in via Fascinelli, in pieno centro Valeggio composta da:
- PIANO INTERRATO: ampia taverna con camino funzionante, bagno, area bar con bancone, garage doppio.
- PIANO TERRA: giardino su tre lati, ampio salone openspace salotto - cucina, bagno.
- PRIMO PIANO: tre camere da letto di cui due matrimoniali, una singola e un bagno.
- MANSARDA: possibilità di ricavarla dal sottotetto.
Non ci sono spese condominiali, la casa è libera da subito e andrebbe solo arredata.
Ulteriori informazioni saranno disponibili in agenzia e durante la visita.

Stai cercando un complesso immobiliare su cui investire e che ti dia un'ottima resa, in pieno centro a Ronco all'Adige??
Questa è la soluzione perfetta per te!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa opportunità costituita da :
- CASA INDIPENDENTE : di 180 mq, divisa su tre livelli, a piano interrato c'è un ampia cantina, predisposizione per il garage e taverna; al piano terra c'è un ampio ingresso, un ampio salone, cucina, bagno e stanza hobby; primo piano tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola ed il bagno.
- MAGAZZINO : di 300 mq circa, già utilizzabile, adatto a camion o depositi di qualsiasi genere.
- MAGAZZINO 2 : da ristrutturare, 507 mq di struttura complessiva di magazzino senza tetto e strutture di appoggio.
- NEGOZIO : di 58 mq, già operativo e ristrutturato, con vetrina che affaccia sul viale.
- CORTE PRIVATA : 400 mq.


Il compendio necessita di lavori di ristrutturazione ma offre possibilità uniche di investimento. Ex industria nel settore agricolo, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per nuclei famigliari che cercano una proprietà esclusiva, privata ed indipendente; si presta perfettamente anche all'acquisto, alla conversione, alla ristrutturazione e rivendita del residenziale, permette dunque un'ottima resa.

Se stai cercando per te o la tua famiglia, o a uso investimento, questa soluzione fa al caso tuo.
Troverai tutti i dati in agenzia.

Stai cercando una seconda casa al fresco, in mezzo alle montagne, con un ampio pezzo di terreno a disposizione, vicino a Bolca, famosissima per i suoi fossili?
Questo rustico fa per te!
Indipendentemente dalle tue necessità, questa soluzione di ben 235 mq, una volta ristrutturata, è perfetta sia per ospitare famiglie che per creare una redditizia attività di B&B.
La casa singola, si sviluppa ed è attualmente divisa in due unità, di cui una parte già con i lavori di ristrutturazione iniziati.
Per ulteriori informazioni vi aspettiamo in agenzia.

Stai cercando una villa di nuova costruzione, con 600 mq di corte, pannelli fotovoltaici e garage doppio ad Asigliano Veneto?
Questa è la soluzione perfetta per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di mostrarti in esclusiva questa chicca situata in via Villanova in centro al paese e comoda a tutti i servizi.
La casa misura 220 mq ed è così costituita: ampio openspace salotto - cucina, con stanza adibita a lavanderia, bagno, vano caldaie e accesso al garage doppio; al primo piano ci sono quattro camere da letto di cui due matrimoniali, due singole, un ampio bagno, un cabina armadio ed un ripostiglio.
La villa è inoltre dotata di ogni comfort domotico possibile: impianto di diffusione sonora presente in ogni stanza e piano, allarme perimetrale ed interno, funzione dei pannelli visibile sul cellulare, tende elettriche e scivolo per la biancheria sporca.
L'ampia corte offre un'ottimo spazio privato interno da utilizzare e personalizzare a proprio piacimento e perché no, metterci una bella piscina esterna.
Se stai cercando una casa perfetta, domotica, comoda a tutti i servizi, super tecnologica ed immersa nel verde e nella pace del silenzio, questa è la soluzione perfetta per te, sia come uso personale che come affitti turistici!
Tutte le info specifiche sugli impianti e sulla casa, verranno consegnati con il pacchetto informativo, durante la visita.

Nostra esclusiva. Zevio, in zona adiacente a piazza S. Toscana, vendesi singolarmente (anche in piu rate) o in unico blocco, Box auto singoli di mq 22 c.a., inseriti in contesto condominiale curato con doppio accesso carraio mediante scivoli chiusi da cancello automatico con dotazione di apertura con telecomando. Se cerchi uno spazio per la tua auto d'epoca, per coltivare una tua passione amatoriale o semplicemente conservare un mezzo a te caro ecco la tua soluzione ideale.

Immersa completamente nel verde della natura rigogliosa che la circonda, cieli azzurrissimi, uccellini che, cinguettando, con la loro melodia, tolgono lo stress accumulato durante tutti i giorni frenetici che la vita ci costringe a fare, tra lavoro e impegni irrevocabili: ecco la meta da raggiungere appena si ha un momento di tempo libero; per rigenerarsi completamente, mentalmente ma anche fisicamente, si possono fare stupende passeggiate in mezzo alla flora e alla fauna che la nostra Lessinia ci dona, così, gratuitamente.
Questo posto fa bene ad anima, cuore, mente e corpo ed è tutto ciò di cui l'essere umano ha bisogno; in aggiunta, c'è la possibilità di fare dei meravigliosi pic-nic e grigliate, creando momenti di condivisione, come una volta, all'aperto sul prato.
Il rustico di 80 mq, situato in Contrada Menotti, offre la possibilità di ricavare al piano terra il salotto, la cucina ed un bagno, mentre al piano superiore, due comode camere da letto, in pieno stile rustico del posto con pietra e travi a vista.
In agenzia è già presente il computo metrico ( lista redatta da una ditta edile e comprensiva del costo complessivo di ogni lavoro da svolgere per poterla ristrutturare completamente), e a disposizione, c'è già fatto l'intero progetto di ristrutturazione.

Nostra esclusiva. Proponiamo lotto edificabile in zona Marchesino. Il lotto ha già un progetto di massima eseguito dai proprietari come studio di ciò che si può realizzare. Attualmente quindi si potrebbero edificare cinque villette a schiera su due piani fuori terra, con box auto affiancato sempre a livello stradale. Diamo qualche numero. Si tratta di circa 2.800 (duemilaottocento) mq edificabili oltre una parte di terreno, di circa 340 mq, su cui deve essere realizzato un parcheggio. Maggiori informazioni sono disponibili in agenzia dove oltre poter visitare il lotto si potrà anche visionare il progetto di massima.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 6 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perchè crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

Imperdibile nel Cuore di Cerea!*

Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità nel centro di Cerea: un avviato centro estetico di 97 metri quadri con tutto ciò che serve per il successo! Tre cabine per trattamenti, una rilassante stanza massaggi, un bagno con doppio servizio, una sala del sale e persino una lavanderia.

*Caratteristiche Principali:*
- *Posizione Centrale:* Il centro estetico è strategicamente posizionato nel cuore di Cerea, garantendo massima visibilità e facile accesso per i clienti.

- *Cabine di Trattamento:* Tre spaziose cabine attrezzate per offrire una vasta gamma di trattamenti estetici, assicurando la massima soddisfazione dei clienti.

- *Stanza Massaggi:* Offri momenti di relax e benessere con una dedicata stanza massaggi, creando un'esperienza unica per chiunque varchi la soglia.

- *Sala del Sale:* Un'innovativa stanza del sale per trattamenti salini, offrendo una soluzione moderna e in linea con le tendenze del settore.

- *Lavanderia Interna:* Una comoda lavanderia interna per garantire pulizia e igiene impeccabili, dimostrando attenzione al dettaglio.

- *Doppio Servizio:* Un bagno con doppio servizio per la comodità dei clienti e del personale.

- *Vetrinato:* Ampie vetrate che valorizzano la visibilità del tuo centro estetico, attirando l'attenzione di potenziali clienti passanti.

*Opportunità Unica:*
- *Muri e Attività Commerciale:* Inclusi nella vendita, i muri e l'attività commerciale già avviata. Un investimento sicuro con un reddito comprovato e in crescita.

- *Affiancamento nel Subentro:* Ti offriamo la possibilità di affiancarti nel subentro, garantendo una transizione senza problemi per un avvio ancora più sereno.

Non perdere l'opportunità di possedere e gestire questo prestigioso centro estetico. Contattaci ora per ulteriori dettagli e prenota la tua visita!

PS. immagini di repertorio non costituenti elemento contrattuale.

Stai cercando una casa ristrutturata completamente nel 2020, indipendente ed in pieno centro a Quistello??
Questa soluzione fa al caso tuo!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa meravigliosa villa indipendente di 255 mq, con un ampia area cortiliva privata, un portico coperto che può ospitare 4 auto ed un rustico che, ristrutturato, può diventare un'altra abitazione.
Questa soluzione immobiliare si trova in via Cocapanna, di fronte al Famila e al MD, raggiungibili a piedi e trovandosi in pieno centro, in cinque minuti di bicicletta, si possono comodamente usufruire tutti gli altri servizi del comune tra cui: diversi bar, cinema, biblioteca, comune, pasticcerie, fornaio ecc.
La casa è suddivisa in due piani ma è prevalentemente sviluppata a piano terra (ulteriore comodità): dopo un ampio ingresso a sinistra ci sono due ampie camere ed il bagno finestrato, mentre a destra c'è la cucina e un'ampia stanza, di fronte invece c'è la lavanderia con accesso diretto alla corte retrostante; al secondo piano invece c'è la mansarda, due camere da letto ed un bagno.
La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2020, quindi gli impianti sono completamente nuovi, il riscaldamento è a pavimento, la caldaia è a condensazione ed è libera ed abitabile da subito, va solo arredata.
La classe energetica è A1, quindi super green e si risparmia sulle bollette.
Se stai cercando una soluzione per te e la tua famiglia, con questa casa, si fa un investimento iniziale sul quale non dovrai più spendere nulla per diversi anni in quanto è completamente nuova.

Nostra esclusiva. Ti proponiamo appartamento trilocale con due bagni e ampio giardino di proprietà. L'appartamento, attualmente locato, si presta bene all'acquisto ad uso investimento. La casa è così disposta: soggiorno con angolo cottura e disimpegno sul quale affacciano una camera singola, bagno/lavanderia con aspirazione forzata, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato in camera. Giardino esclusivo di 80 mq c.a. al piano terra e cantina e garage al piano scantinato.

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Nostra esclusiva. Proponiamo terreno edificabile in zona centrale di Perzacco di Zevio. Ideale per realizare il tuo sogno di una villettina di proprietà andando a contenere i costi. Inoltre potremmo darti delle interessanti dritte per accedere ad alcune agevolazioni.
Se sei un'impresario il lotto è sicuramente un'interessate occasione per realizzare un ottimo utile.
Chiama ora per avere le informazioni che desideri. Siamo a disposizione per sopralluoghi ed eventuali chiarimenti.

Ricorda che l'agenzia immobiliare Mingoni & Partners vuole proteggerti da spiacevoli ed onerosi inconvenienti e per questo motivo esegue sempre, la dove e necessario, l'acesso agli atti (recupero dei documenti della casa) sugli immobili che propone. Se vuoi vendere casa scegli sempre chi lavora per te e la tua tutela.

In zona Perzacco di Zevio . Proponiamo 2 lotti ciascuno di 750 circa , dove possiamo realizzare una bifamiliare o una casa singola.
Il terreno edificabile ha una volumetria di 1,5 mc x mq . ZONA B.
Vicinanze campo sportivo. I rendere allegati sono solo immagini a carattere esplicativo e pubblicitario e non costituiscono elemento contrattuale.
I terreno e' un lotto unico che verra' frazionato per crearne 2 di circa 750 mq l'uno . E' possibile anche l'acquisto dell'intero lotto.

Lugo - via Bellori vicinanze Mulino, proponiamo vendita di immobile di 80 mq commerciali allo stato di grezzo, composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, sottoscala, al piano primo da ampia camera matrimoniale e bagno con velux. Al piano sottostante troviamo con accesso indipendete cantina a botte fuori terra in pietra molto bella anche per la realizzazione di uno studio.
L'immobile e stato oggetto di una ristrutturazioen importante che ha riguardato , i solai che sono nuovi, il tetto che e' in legno termoventilato e il sottofondo del piano terra, esternamente la casa e' gia stata ridipinta. Internamente sono gia state fatte tutte le predisposizioni per l'impianto elettrico, idraulico, e il riscaldamento . L'immobile si finisce completamente con una spesa di circa 40 mila euro.

Sono da sistemare il giardino privato e la stradina di accesso all'abitazione che e' in ciotolato.

Soluzione ideale come seconda casa oppure per chi ama la tranquillita' e la natura.

Villa singola -a pochi km da San Giovanni Lupatoto, Vallese di Oppeano .Villa singola con ingresso soggiorno ampio e luminoso , cucina abitabile molto spaziosa, 3 camere ( una matrimoniale e due doppie ) due bagni, terrazzo, giardino e taverna.
Ristrutturata recentemente, fine ristrutturazione 2012. Classe energetica D.
Non c'e' garage nè posto auto di proprieta' si parcheggia nel comodo parcheggio di fronte all'abitazione.

Stai cercando un ottimo investimento, da affrontare in sicurezza, perché no, prendendo in considerazione di fare il mutuo?
Questo enorme locale commerciale con parco e parcheggio annesso, fa al caso tuo!
Il coefficiente di investimento è superiore a 6.5, quindi è molto redditizio.
La struttura è così composta:

- LOCALE COMMERCIALE

Misura 740 mq ed è adibito ad uso ristorante e discoteca, attualmente è affittato con un contratto commerciale di 6 anni + 6, con prima scadenza a settembre del 2024; la rata pagata mensilmente è buona e costituisce un ottimo ingresso pecuniario a scopo dell'investimento.
Lo spazio, già ammobiliato, è comprensivo di hall di ingresso, due ampie sale con bancone bar, una cucina attrezzata, l'area pizzeria con due formi elettrici, la zona di lavaggio stoviglie, due stanze adibite ad uso magazzino, bagni sia privati che per i clienti e una bellissima corte esterna con palco, bar esterno e ulteriori posti e tavolini esterni, il tutto a piano terra.
Al primo piano troviamo un enorme sala con bar, bagni di servizio e privati, due sale private, attrezzatura di luci e consolle per fare musica e serata a tema discoteca, in passato lo è stata e per accedere al piano, è presente il montacarichi alla base delle scale per permettere l'accesso a tutti, senza impedimenti o barriere architettoniche.

APPARTAMENTO DUPLEX

Con accesso indipendente dalla strada, si accede a questo spazioso e ristrutturato appartamento di 120 mq, suddiviso su due piani: il primo presenta un ampio openspace con salotto e cucina ed un bagno, il primo invece presenta due ampie camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno. La soluzione è già arredata ed è libera e disponibile da subito. Ottimo investimento da affittare nell'immediato e mettere subito a rendita.

APPARTAMENTO BILOCALE

Questa soluzione, con accesso sempre indipendente dal lato della strada, si presenta al grezzo, con un bagno ed una metratura di 65 mq, che si presta benissimo per ricavare un piacevole bilocale, sempre da adibire ad uso investimento.

Per ulteriori dettagli più specifici, chiamate in agenzia e vi verranno forniti.

Questa soluzione si presta benissimo sia come investimento, sia per aprire una propria attività: di fatti, il locale si trova su una strada di passaggio, presenta comodità non indifferenti, oltre ad essere attrezzata con tutte i servizi possibili, possiede l'ampio parcheggio posto su un terreno agricolo di più di 7000 mq.
Parlando di investimento, la struttura presenta la possibilità di prendere tre affitti e far rientrare in maniera rapida l'investimento fatto.

Stai cercando una villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata e con un bellissimo giardino tutto attorno (edificabile) comoda a tutti i servizi di Villa Poma?
Questa soluzione fa al caso tuo!
Situata in via Marconi, questa palazzina misura 300 mq ed è composta da tre livelli così suddivisi:
- PIANO TERRA: taverna monolocale vivibile, con openspace di 30 mq comprensivo di cucina, sala da pranzo, letto, camino, un bagno separato e cantina e due garage doppi.
-PIANO PRIMO: appartamento abitabile da subito, con ingresso indipendente di 125 mq composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, bagno finestrato e due camere da letto, terrazza e balcone.
- SECONDO PIANO: presenta un appartamento uguale a quello situato al piano sottostante.

L'ampia corte e giardino, circondano la struttura, creando così un piacevolissimo isolamento con annessa privacy dai vicini, mentre su retro si apre la campagna con i suoi meravigliosi paesaggi.

I due appartamenti sono attualmente affittati e danno un'ottima rendita mensile e annuale ( il dettaglio sarà fornito su richiesta), i contratti sono in scadenza, quindi se stai cercando una soluzione per tee la tua famiglia, dove ognuno ha il suo appartamento ma siete comodi e vicini o se stai cercando un ottimo investimento... Fa al caso tuo!

Tra l'altro è stato approvato l'eco bonus ( modello vecchio), quindi saranno rifatti tutti gli impianti, il cappotto, gli infissi e i pannelli solari. I lavori partiranno a breve e quindi la soluzione che si acquista sarà rinnovata da cima a fondo!

Che dire, è un ottimo investimento a prescindere dalle proprie esigenze.

Proponiamo, a 10 minuti da San Giovanni Lupatoto, porzione di bifamiliare di 200 mq su 2 livelli con ampio giardino su tre lati. Progetto visionabile in agenzia previa appuntamento. Sono attive tutte la garanzie dovute per mettere in tranquillità l'acquirente. Possibilità di personalizzazioni sulle finiture e sulla progettazione* (* limitatamente alle normative edilizie). Possibilità di visionare il lotto e di parlare con la ditta costruttrice se veramente interessati. L'abitazione si compone al piano terra di giardino di proprietà di 300 mq c.a. con entrata indipendente, garage di 37 mq c. a., soggiorno con angolo cottura di 54 mq c.a., bagno e lavanderia. Al piano primo troviamo un terrazzino di 17 mq c.a., 2 camere da letto di 13 mq c.a., bagno di 9 mq ed una camera matrimoniale di 17 mq. Si tratta di acquisto su carta, formula d'acquisto su cui siamo specializzati da oltre 16 anni. Conosciamo bene le procedure delle banche, per non avere intoppi su eventuali pratiche di mutuo parziale, e sulla gestione dei dialoghi e della corretta gestione contrattuale di modifiche e personalizzazioni. Se stai pensando di costruirti casa o d'acquistare una villetta con l'idea di personalizzartela, contattami, avrò modo di spiegarti anche come usufruire di tutte le agevolazioni disponibili.

Stai cercando una casa super comoda, ampia, indipendente, con un ampio giardino e ristrutturata completamente??
Questa Villa fa al caso tuo!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di proporvi in Esclusiva, questa meravigliosa VILLA INDIPENDENTE, TUTTA SU UN UNICO PIANO, RISTRUTTURATA, CON 3593 MQ DI GIARDINO, a Quistello!
Questa soluzione abitativa misura 373 mq:
- 244 mq di casa
- 35 mq di cantine
- 48 mq di garage!!!

Che dire... HA TUTTO CIO' CHE DESIDERI!

La casa presenta un ampio ingresso con salone, munito di camino, ampia cucina abitabile, un ampio bagno finestrato, 4 stanze di cui 2 matrimoniali, una dedicata agli hobbies e una dedicata interamente alla cabina armadio!

La superficie esterna a questa meravigliosa villa comprende una corte composta da 3593 mq, quindi se hai animali o sei amante della natura, qui hai di che sbizzarrirti, c'è pure la piscina!
Sempre esterno alla villa è presente un ulteriore fabbricato ( quello con il bellissimo murales) che al suo interno comprende: un garage doppio di 48 mq, un ampio bagno di servizio, la centrale termica, un'ampia lavanderia e la legnaia. Volendo potrebbe diventare tranquillamente un'altra abitazione indipendente, sempre tutta a piano terra, ideale per nuclei famigliari dove genitori e figli, orai indipendenti o prossimi, desiderano vivere indipendenti ma vicini.

Per quanto riguarda la parte tecnica, la casa è stata costruita negli anni ottanta e ristrutturata completamente, recentemente. A livello di impianti il riscaldamento è autonomo, è presente una stufa a pellet che riscalda l'intera abitazione, ci sono anche i pannelli solari, utili a riscaldare l'acqua e a risparmiare sull'energia elettrica. A livello di spese, questa villa ne presenta davvero poche, quindi è un ottimo investimento anche in ottica futura, verso gli obblighi futuri di aggiornare le classi energetiche.

Questo investimento ha tutto ciò che ti serve e ti permetterà di vivere di rendita a lungo, a livello di spese.

VENDESI OPPORTUNITA' UNICA, A CEREA!

Come nostra esclusiva, proponiamo un ampio rustico di 400 mq circondato da ben 26000 mq di terreno agricolo!
Il contesto si presta perfettamente ad attività di impresa tra cui: fattorie interattive, allevamenti, centro sportivo, ippico e molto altro ancora; la proprietà circondata dalla vasta superficie di campi garantisce oltre che ad un bellissimo contesto di pace e tranquillità, anche la distanza spaziale che serve per questo tipo di attività.
Oppure sei un agricoltore o sei alla ricerca di un contesto simile per aprire la tua attività o azienda agricola? Anche in questo caso questo immobile fa al caso tuo!
Idem se sei un privato e sei alla ricerca di un contesto da personalizzare a tuo piacimento, comodo a tutti i servizi ma con una bela corte, metratura e privacy a disposizione.
Sei invece un'impresa edile a caccia del affare? questa ottima cubatura a disposizione consente la realizzazione di più appartamenti o villette a schiera, per una nuova lottizzazione unica nel suo genere, provvista di ampi giardini per ogni unità.

Come visibile da planimetria allegata alle foto, il rustico è suddiviso su due piani, e offre un ampio margine di personalizzazione: l'insieme è composto da un fienile, dalla casa e da superficie accatastata con la funzione di magazzino.

Compreso nel prezzo quindi ci sono sia i campi che il rustico, per quello che offre e le svariate possibilità di personalizzazione è un immobile unico nel suo genere!

Inoltre è possibile acquistarlo includendo nel mutuo la ristrutturazione.

Nelle foto, come esempio delle potenzialità del sito, sono allegate delle foto di una bozza di progetto, non depositato in comune, per una struttura sportiva comprensiva di piscina, campi da tennis e campo da calcio.