Scopri questo interessante negozio di 113 mq commerciali situato nel cuore di Rosegaferro, Villafranca di Verona, sulla via principale. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di spazio, visibilità e versatilità, ideale per diverse tipologie di attività. La proprietà è perfetta anche per essere adibita ad ufficio o, con un cambio di destinazione d'uso, ad uso residenziale. Infatti, è possibile realizzare un ampio trilocale con una spaziosa taverna, rendendo l'immobile un investimento flessibile e adatto a diverse esigenze.

Caratteristiche principali:
- Piano terra: Un ampio open space di oltre 70 mq con bagno, ideale per accogliere clienti in un ambiente spazioso e luminoso grazie alle due ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale. La posizione è ottima, a pochi passi dal parcheggio della chiesa, garantendo un facile accesso per i clienti.
- Piano interrato: Sotto negozio di pari metratura con camino e fornitura di acqua, offrendo ulteriore spazio utilizzabile in base alle esigenze dell'attività. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort durante tutto l'anno.
- Ingresso: Accessibile sia da un ingresso indipendente che da quello condominiale, offrendo flessibilità per l'uso e l'accesso.

Vantaggi aggiuntivi:
- Zero spese condominiali: Nessun costo aggiuntivo per le spese condominiali, rendendo questa opzione ancora più interessante dal punto di vista economico.
- Ottima visibilità: Grazie alla sua posizione centrale sulla via principale, il negozio gode di un'ottima visibilità, ideale per un'attività commerciale.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 0454858140. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore di Rosegaferro!